5 Erros a Evitar ao Comprar a Primeira Casa em Angola
Comprar a primeira casa é um marco. Mas em Angola, há armadilhas frequentes que podem custar caro. Aqui ficam os 5 erros mais comuns — e como evitar.
1. Não verificar a documentação ANTES do sinal
Erro: Pagar sinal sem confirmar título de propriedade, certidão predial e IPU.
Solução: Exige cópia dos documentos antes de qualquer pagamento. Valida na Conservatória dos Registos Prediais se o vendedor é mesmo o proprietário registado.
2. Subestimar custos extra
Além do preço de compra, vais pagar:
Reserva sempre 5-7% adicional ao valor de compra para estes custos.
3. Não visitar fora de horários comerciais
Erro: Visitar só ao meio-dia ou aos sábados de manhã.
Solução: Visita também à noite e ao fim-de-semana. Avalia:
4. Ignorar o histórico de preço
Imóveis que já desceram de preço múltiplas vezes podem ter problemas escondidos. A Plata.ao mostra o histórico de preços e quanto desceu nos últimos meses.
5. Comprar sem advogado
Erro: Confiar 100% no vendedor ou no notário.
Solução: Contrata um advogado independente para revisar contratos antes da escritura. Custa 100-300k Kz, mas pode poupar milhões em problemas futuros.
Próximo passo
Explora imóveis verificados com histórico de preços transparente. Cada visita é acompanhada por agente Plata.ao.